世界級盛會紛至沓來，灣區南沙展現“國際范”!：
當不少人仍在哀嘆市場行情不好的時候，11月份廣州的二手房成交卻“狠狠打臉”了這一態度。
廣州市房地產中介協會數據顯示，11月，廣州二手房成交量達到了10182宗，是今年的第二高，環比增長8.77%，同比漲幅更是達到了驚人的83.69%!
這意味著，越來越多的人已經放下了觀望的態度，開始跑步入場!尤其當下恰逢年底，為了沖刺業績，開發商“雙十二”大促等一攬子優惠活動已在路上，不失為購房抄底的絕佳時機。
不過，面對新盤繁多的廣州樓市，購房者要如何抉擇?一份大數據，揭開了廣州置業風向標。數據顯示，截至11月中，南沙共有三個板塊成交套數在千套以上，在廣州各轄區中表現亮眼。11月全月，廣州番禺區、從化區的成交套數環比分別下降5.23%和4.79%，南沙區卻錄得超17%的環比增長，實屬難得(數據來源：克而瑞廣佛區域)。
政策暖風頻吹，南沙站上廣州樓市C位
南沙為何備受購房者偏愛?這與其優越的地理位置和良好的發展前景密不可分。高空俯瞰粵港澳大灣區，南沙就位于其地理幾何中心。去年6月，國務院正式印發《南沙方案》，賦予南沙全新使命：打造成為立足灣區、協同港澳、面向世界的重大戰略性平臺。
圖片來源：廣州南沙區人民政府網站目前，南沙已集聚了高新技術企業超900家，更有25家企業入選廣州獨角獸企業榜單。先導高端裝備產業園、南沙科創中心芯新產業園動工建設，南砂晶圓、芯聚能等一批新興產業項目相繼建成投產。這不僅將推動南沙發展“加速跑”，也將為南沙樓市提供強有力支撐。(數據來源于廣州市南沙區2023年政府工作報告)
12月初，第五屆世界媒體峰會的成功舉辦，又將南沙推至了全球媒體的聚光燈下。來自100多個國家和地區的近200家媒體、智庫、國際組織等機構的450余名代表齊聚南沙，共商國際議題，引發全球關注。(數據來源于網絡)
僅在今年，南沙即已落地明珠灣國際氣候投融資大會、2023年亞洲青年領袖論壇、國際金融論壇(IFF)20周年全球年會、廣州國際投資年會等多場世界頂級盛會。毫無疑問，通過深化國際交流合作，“灣區之心”南沙，正逐漸站上世界舞臺。
圖片來源：國際金融論壇(IFF)官網-20周年全球年會重要嘉賓合照如果說南沙是廣州的“明日之子”，那么，定位“國際金融島”的橫瀝，就是南沙的“天之驕子”，10月底舉辦的IFF20周年全球年會正是在此舉辦。隨著IFF國際金融論壇永久會址落戶于此，今后IFF全球年會將固定在該會址上舉辦，后續將發展成為與達沃斯論壇、博鰲論壇媲美的全球性會議品牌。
除了IFF永久會址外，橫瀝島上的其他重要項目，也在有條不紊的推進中。未來這個僅7.29平方公里的小島上，將集齊廣州期貨交易所、國際風險投資中心、港澳保險服務中心和粵港澳大灣區商業銀行等，吸引海量金融產業及金融精英集聚。承載廣州乃至大灣區發展的能量極限，橫瀝有望成為灣區金融格局中“最靚的仔”。
銷量長虹!這個銷冠盤，贏麻了
在橫瀝島即將騰飛之際，購房者置業該如何抉擇?相信市場的判斷，聚焦紅盤，是個不錯的置業策略。
能建·灣區金融城自入市以來，市場表現一直亮眼，屢屢斬獲區域銷冠，并創下連年蟬聯明珠灣成交套數、成交面積、成交金額銷冠的記錄。
熱度，是對品質的鑒證，是對實力的認可。能建·灣區金融城之所以能在當下的市場中脫穎而出，贏得買家青睞，除享盡區域發展紅利外，還離不開產品基因、品牌基因等底層邏輯。
近兩年，購房者都有一個共識：要選品牌力過硬的項目。背靠央企能建城發，能建·灣區金融城的品牌力自然毋庸置疑。
中能建城市投資發展有限公司成立于2004年,是國務院國資委首批確定以房地產為主業的16家央企之一，作為IFF國際金融談論永久會址的承建者，能建城發也是首批進入橫瀝島參與開發的先行者，品牌實力有保障。其母公司中國能源建設集團有限公司，連續10年進入世界500強，參與葛洲壩工程、三峽工程、南水北調、西氣東輸等一系列關系國計民生的重大工程，實力之強有目共睹。
圖片來源：IFF永久會址效果圖除了品牌實力之外，能建·灣區金融城也有相當優越的配套優勢。
交通方面，能建·灣區金融城緊鄰18號線橫瀝站，3站快線即達珠江新城，18號線串聯了番禺萬博、海珠琶洲、廣州珠江新城等廣州各區CBD。未來，18號線北延段還將連接廣州北站和清遠市，南延段則將直通中山、珠海，構建起以南沙為中心的“大灣區半小時交通圈”。居于此，業主的出行不可謂不便捷。
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圖片來源網絡
圖片來源：中山大學附屬第一醫院南沙院區地段、配套等這些“外在美”固然重要，但內在的居住舒適度也不可忽視。在這方面，能建·灣區金融城的表現依然驚艷。
據悉，能建·灣區金融城規劃有70㎡至142㎡2至4房全明戶型，實現了剛需、改善產品全覆蓋。其中，約101㎡的三居室戶型，經典豎廳設計，三開間朝南，陽臺寬度達6.4米，采光好，舒適度高。約137㎡戶型，舒適四房兩廳兩衛設計，寬敞通透，方正實用，7.3米大陽臺設計，可確保充足采光。而熱銷的88㎡3+1戶型堪稱剛需頂配，主臥套間+靈動空間+滿窗設計，盡顯超高實用性。
圖片來源：房天下在景觀技法和意境呈現上，能建·灣區金融城更追求從視覺感官到精神氛圍的鋪墊，園區里的一石一水，一草一木，都有讓人凝神靜氣的感染力。外攬寬闊江景、內享中軸園林，可以說，能建·灣區金融讓業主實現了“出世，靜謐隱心。入世，繁華盡享”兩種生活的兼得。
更讓人心動的是，能建·灣區金融城為業主呈現的美好生活并非將來時，而是看得見、摸得著的現在進行時。目前，項目一期4棟住宅已經成功交付，實景園林亦全面兌現，由于交付品質大大超出預期，還狠狠地圈了一波粉。
當高分交付的實例擺在眼前，未來的精彩生活已不再是僅憑想象，購房者自然也能減少心理負擔，安心購房。地段優越、配套全能、品質突出、交付力硬核…這樣的項目，誰能不愛?由此，能建·灣區金融城銷量長虹的原因也就有了答案。
多位業內人士透露，隨著松綁政策不斷出臺，樓市市場底已至。近期，廣州取消了地價上限，可能會出現區域新地王，這也將對新房市場帶來一定刺激作用。毫無疑問，這個年末，將是購房者入住這一現象級熱盤的最好機會。
