6月8日,中國證監會、上海證券交易所正式受理了“工銀瑞信河北高速集團高速公路封閉式基礎設施證券投資基金”項目,項目原始權益人為河北高速公路集團有限公司,基金管理人為工銀瑞信基金管理有限公司。該項目系河北省首單基礎設施公募REITs和京津冀首單高速公路公募REITs項目。
支持京津冀協同發展、助力雄安新區建設
項目標的資產為榮烏高速公路(大王店樞紐互通至冀晉界段),全長97.068公里,是國家高速公路網、河北省交通主骨架的重要組成部分,更是雄安新區通往河北西部山區最便捷的運輸通道。榮烏高速公路作為連接太行山高速公路、京昆高速公路、京港澳高速公路等的重要交通樞紐,在助力雄安新區建設、交通一體化乃至京津冀協同發展的過程中發揮著重要的作用。同時,榮烏高速也是國家煤炭運輸重要通道,沿途經過多個國家5A級景區,在助力晉煤東運、農副產品運輸、省際間旅游業發展等方面發揮著積極作用。
堅定REITs市場信心、為市場提供源頭活水
近期公募REITs市場波動幅度加大,部分項目跌幅較前期有所擴大,引發市場普遍關心。業內專家表示,當前REITs市場經歷的價格下行是估值理性回歸的過程,也是市場價值發現機制逐步完善的必經過程。從內部收益率等指標來看,部分REITs產品更加具備長期配置價值,投資機會已經顯現。在近期REITs市場價格走弱、投資避險情緒上升的情況下,監管機構受理新項目體現了對REITs市場的信心以及對底層資產向好發展的信心。新的項目也將進一步為基礎設施公募REITs市場帶來新的源頭活水和市場活力,為投資人帶來更多的產品選擇。
常態化發行,確保資產質量
3月24日,國家發改委發布《關于規范高效做好基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)項目申報推薦工作的通知》,從六方面提升REITs項目申報推薦質量和效率。同日,證監會發布《關于進一步推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)常態化發行相關工作的通知》,提出四方面12條措施,為推進REITs常態化發行,完善了基礎制度和監管安排。近期首批獲批的擴募項目已完成擴募發售,實現了REITs市場 “產品新發”與“基金擴募”雙輪驅動的良性發展格局。
據記者了解,今年以來公募REITs公開招標的項目約有24單,未通過招標推進的項目也很多,目前市場正在推進的項目資源豐富,除了已上市發行的基礎設施類型外,也有消費型基礎設施項目正在加緊落地,能夠對擴大內需、提振消費起到積極作用。后期REITs市場將加大市場供給,為投資人提供優質豐富的產品選擇。
工銀瑞信公募REITs負責人表示,目前工銀瑞信儲備項目豐富,均在有序推進中,后續將為投資人提供更多優質的基礎設施公募REITs產品。
